|
Îáðàçóÿ íîâûé ïîðîæäåíèå, äåâåëîïåðû êâàðòèðíûé è êîììåð÷åñêîé íåäâèæèìîñòè îðèåíòèðóþòñÿ íà ïîòðåáèòåëÿ – âàæíî íå ïðîñòî ðåêîìåíäîâàòü ìèðó íå÷òî íîâîå è óíèêàëüíîå, íî è óìåòü âèäåòü ðàñ÷¸ò â äèíàìèêå, ðåàãèðóÿ íà ìåíÿþùèéñÿ íóæäà.
|
|
|
 Ëåíîáëàñòè ÷èíîâíèêè ãðîçÿò çàñòðîéùèêàì íîâûìè ïåðåñìîòðàìè ïðîåêòîâ è íàìåðåíû çàïðåòèòü êâàðòèðû-ñòóäèè. Ñòðîèòåëåé äî ââåäåíèÿ ýñêðîó-ñ÷åòîâ, ïîõîæå, óæå âíè÷üþ íå íàïóãàòü.
|
|
|
 êîíöå ôåâðàëÿ – íà÷àëå ìàðôà â ìèêðîðàéîíå Èìàíòà ñäàåòñÿ â ýêñïëóàòàöèþ ïåðâàÿ 9-ýòàæêà íîâîãî æèëîãî êîìïëåêñà Akācijas. Âäîãîí çà íåé ïðèäåò ó÷àñòîê åùå òðåõ äîìîâ. Âàðèàíò ïîëíîòå çàâåðøåí ïîñëå ïðèåìà â ýêñïëóàòàöèþ ÷åòâåðòîãî ïîä ñâîåé ñìîêîâíèöåé, ÷òî ïðîèçîéäåò â ìàå. Òàêèì îáðàçîì, åùå äî ãîäà âåñü ñòðàííîñòü Akācijas ïîëíîòå ïîëíîñòüþ ãîòîâ. Êîíñòèòóöèÿ åãî æèòåëÿìè âñå æåëàþùèå ìîãóò ïî öåíàì îò 1 600 åâðî çà êâ. ì êâàðòèðû ñ ïîëíîé îòäåëêîé.
|
|
|
Èç-çà èçìåíåíèé â çàêîíîäàòåëüñòâå 2019 ãîä äëÿ ðûíêà íåäâèæèìîñòè ñòàíåò ãîäîì ïåðåìåí. Ðåíòàáåëüíî ëè áðîñüòå ïîêóïàòü æèëüå «íà êîòëîâàíå» ïîñëå ïåðåõîäà ïåðâè÷íîãî ðûíêà íà íîâûå ñõåìû ðàñ÷åòîâ? Óïàäåò ëè íåõâàòêà íà íîâîñòðîéêè? Ïåðåòå÷åò ëè îí íà âòîðè÷êó? Êàêîé áðîñüòå ãîðîñêîï èïîòåêè íà ôîíå ðîñòà ïðóä è óæåñòî÷åíèÿ òðåáîâàíèé ê çàåìùèêàì?
|
|
|
Âåñü ìèíóâøèé ãîä íà ôîíå ïàíè÷åñêèõ íàñòðîåíèé íà ðûíêå, ñâÿçàííûõ ñî ñêîðîé îòìåíîé äîëåâêè, öåíû íà ïåòåðáóðãñêèå íîâîñòðîéêè ñìåëî øëè ââåðõ. Íå ñòàë èñêëþ÷åíèåì è ÿíâàðü – â ýòîì ìåñÿöå ñðåäíÿÿ öåíà ïðåäëîæåíèÿ â êëàññå ìàññ-ìàðêåò âûðîñëà íà 0,6%, èëè 613 ðóá. çà êâ. ì.
|
|
|
Ïåòåðáóðæöû ïî ïðàâó ãîðäÿòñÿ ñâîèì ïðåêðàñíûì ãîðîäîì, ïðèåçæèå ìå÷òàþò çäåñü ïîñåëèòüñÿ. À â êàêèõ ðàéîíàõ æèòü ëó÷øå? Êàêèå èç íèõ îñîáëèâî ïðèâëåêàòåëüíû äëÿ ïîêóïàòåëÿ? Íà ÷òî, âûêëþ÷àÿ öåíû, íóæíî îðèåíòèðîâàòüñÿ, âûáèðàÿ êâàðòèðó?
|
|
|
Íà êàêóþ âûñîòó âçëåòÿò öåíû íà æèëüå â òåêóùåì ãîäó? Ïîäñòåãíåò ëè ñêîðûé çàïðåò äîëåâêè àêòèâíîñòü ïîêóïàòåëÿ? È ñêîëüêî çàñòðîéùèêîâ îñòàíåòñÿ íà ðûíêå ïîñëå ââåäåíèÿ ýñêðîó-ñ÷åòîâ? Ýòè è äðóãèå âîïðîñû îáñóäèëè ó÷àñòíèêè êðóãëîãî ñòîëà ÁÍ.
|
|
|
19 ôåâðàëÿ «Áþëëåòåíü íåäâèæèìîñòè» ïðîâîäèò êðóãëûé áèëüÿðä «Òðåíäû 2019 ëåòà íà ðûíêå àïàðòàìåíòîâ».
|
|
|
 XIX âåêå ñòðàíà ó íûíåøíåé ñòàíöèè ìåòðî «Ôðóíçåíñêàÿ» áûëà îêðàèíîé Ïåòåðáóðãà, ñâîåãî ðîäà ïðèêàäüåì íà áåðåãó ðóêîòâîðíîé âîäíîé àðòåðèè. À ïî íûíåøíèì ìåðêàì ýòî óæå ïðàêòè÷åñêè öåíòð ãîðîäà. Çäåñü ðàñòóò íîâûå æèëûå êâàðòàëû, è, ïðîåçæàÿ ïî Ìîñêîâñêîìó ïðîñïåêòó, ìîæíî âèäåòü, êàê â ãëóáèíå äâîðîâ âîçâîäÿò èõ êîðïóñà. Çàãëÿíåì òàìà è ìû.
|
|
|
16 àïðåëÿ â Ñàíêò-Ïåòåðáóðãñêîì çîä÷åñêè-ñòðîèòåëüíîì óíèâåðñèòåòå (ÑÏáÃÀÑÓ) ïðîéäóò «Òðåçèíèåâñêèå ÷òåíèÿ».
|
|
|
 ïðåääâåðèè ïîëóôèíàëà êîíêóðñà «Ñäåëêà ãîäà» ìû ñïðîñèëè ïðåäñòàâèòåëåé ðèýëòîðñêèõ è ñòðîèòåëüíûõ êîìïàíèé, â êàêèõ èìåííî êîíêóðñàõ è ïðåìèÿõ îíè ïðèíèìàþò ó÷àñòèå è ÷òî âûèãðûâàåò ïîêóïàòåëü îò ïðîâåäåíèÿ ïîäîáíûõ êîíêóðñîâ.
|
|
|
Ïîñëå ïîêóïêè íåäâèæèìîñòè ãðàæäàíå ÐÔ èìåþò ïðàâî ÷àñòè÷íî ñêîìïåíñèðîâàòü ïîíåñåííûå çàòðàòû è ïîëó÷èòü îò ãîñóäàðñòâà äî 650 òûñ. ðóá. â ôîðìå èìóùåñòâåííîãî íàëîãîâîãî âû÷åòà. Ïðè ýòîì ïîêóïàòåëè áûë â ïðàâå âûáèðàòü, êàêèì ñïîñîáîì âîçìåñòèòü ýòè äåíüãè – ëèáî ÷åðåç íàëîãîâóþ èíñïåêöèþ, ëèáî ÷åðåç ñâîåãî ðàáîòîäàòåëÿ.
|
|
|
30 ÿíâàðÿ 2019 ãîäû â 11.00 ñîñòîèòñÿ ïîëóôèíàë êîíêóðñà «Ñäåëêà ãîäà». Ìåðîïðèÿòèå òðàäèöèîííî ïðîéäåò â Àññîöèàöèè ðèýëòîðîâ ÑÏá è ËÎ (óë. Êàðàâàííàÿ, ä. 1).
|
|
|
Çàñòðîéùèêàì ïðåäëîæèëè ïðîéòè ñëó÷àþùèéñÿ èñïûòàíèå íà ïðî÷íîñòü: ñ âîçðàñò áîëüøèíñòâî íîâîñòðîåê íóæíî êîí÷àéòå ïåðåâîäèòü íà ýñêðîó-ñ÷åòà. Ïîñëåäñòâèÿ äëÿ ðûíêà âûãëÿäÿò ïîêà íåïðåäñêàçóåìûìè. Æóðíàëèñò ÁÍ îïðîñèë ýêñïåðòîâ – ÷åì ãðîçèò ðûíêó è ïîêóïàòåëÿì óñêîðåííàÿ îòìåíà äîëåâîãî ñòðîèòåëüñòâà.
|
|
|
Ïðîøåäøèé ãîä áûë òðåâîæåí äëÿ íàéìîäàòåëåé, íî êîìôîðòåí äëÿ ñúåìùèêîâ: óòâåðæäåíèå âûðîñëî â ðàçû, è íàíèìàòåëü ïîëó÷èë âîçìîæíîñòü îòäèêòîâûâàòü óñëîâèÿ. Æóðíàëèñò ÁÍ.ðó ðàçáèðàëñÿ â òåíäåíöèÿõ ðûíêà àðåíäû æèëüÿ è ïîïðîáîâàë ïðåäðå÷ü, êàê ïîâåðíåòñÿ êàðòèíà â 2019 ãîäó.
|
