×òî ñåãîäíÿ íóæíî çíàòü î öåíàõ íà íîâîñòðîéêè

12 íîÿáðÿ 2019 - news
article401164.jpg

 îêòÿáðå íåäâèæèìîñòü ïðîäîëæèëà äîðîæàòü. Ïî äàííûì Öåíòðà îöåíêè è àíàëèòèêè BN.ru, â îêòÿáðå 2019 ãîäà ñðåäíÿÿ öåíà ïðåäëîæåíèÿ íà ðûíêå ïåòåðáóðãñêèõ íîâîñòðîåê êëàññà ìàññ-ìàðêåò âûðîñëà íà 0,52%, èëè 608 ðóá. çà êâ. ì, è ê êîíöó ìåñÿöà ñîñòàâèëà 117,6 òûñ. ðóá. çà êâ. ì.

Äèíàìèêà ñðåäíåé öåíû ïðåäëîæåíèÿ, ðóá. çà êâ. ì

Ñðåäíÿÿ öåíà ïðåäëîæåíèÿ â ñòðîÿùèõñÿ äîìàõ êëàññà ìàññ-ìàðêåò ïî òèïó êâàðòèð íà êîíåö ñåíòÿáðÿ 2019 ãîäà ñòóäèè è îäíîêîìíàòíûå – 4,6 ìëí ðóá. äâóõêîìíàòíûå – 6,9 ìëí ðóá. òðåõêîìíàòíûå – 9,6 ìëí ðóá.

Äèíàìèêà ñðåäíåé öåíû ïðåäëîæåíèÿ â íîâîñòðîéêàõ êëàññà ìàññ-ìàðêåò ïî òèïó êâàðòèð, ðóá. çà êâ. ì

×òî ñåãîäíÿ íóæíî çíàòü î öåíàõ íà íîâîñòðîéêè


×òî ñåãîäíÿ íóæíî çíàòü î öåíàõ íà íîâîñòðîéêèÈðèíà Ñîëîâüåâà, êîììåð÷åñêèé äèðåêòîð «Ýòàëîí ËåíÑïåöÑÌÓ» (âõîäèò â Ãðóïïó «Ýòàëîí»)

Ïèê ïîêóïàòåëüñêîé àêòèâíîñòè òðàäèöèîííî ïðèõîäèòñÿ íà ÷åòâåðòûé êâàðòàë.  îêòÿáðå ìû îòìåòèëè ðîñò ñïðîñà íà íåäâèæèìîñòü â íàøèõ ïðîåêòàõ. Ñïðîñ äîïîëíèòåëüíî ñòèìóëèðóåò è ïðîäîëæàþùååñÿ ñíèæåíèå èïîòå÷íûõ ñòàâîê, à òàêæå óâåëè÷åíèå ïðåäëîæåíèÿ çà ñ÷åò âûõîäÿùèõ íà ðûíîê íîâûõ ïðîåêòîâ.

Ðîñò öåí â îêòÿáðå ïðîäîëæèëñÿ è ñîñòàâèë â ñðåäíåì 1-2%. Ïî ñîñòîÿíèþ íà êîíåö ìåñÿöà ñðåäíÿÿ öåíà êâàäðàòíîãî ìåòðà â îáúåêòàõ êîìïàíèè «Ýòàëîí ËåíÑïåöÑÌÓ» ñîñòàâèëà 140 òûñ. ðóá. Ýòî îáóñëîâëåíî çíà÷èòåëüíîé äîëåé ïðîåêòîâ áèçíåñ-êëàññà â íàøåì ïîðòôåëå, ÷òî íàõîäèò îòðàæåíèå â ðîñòå ñðåäíåé öåíû ïðîäàâàåìîé íåäâèæèìîñòè. Áóêâàëüíî â ñåðåäèíå îêòÿáðÿ ìû âûâåëè íà ðûíîê íîâûé ïðîåêò êëàññà áèçíåñ-ëàéò – êâàðòàë Che, ðàñïîëîæåííûé â ñåìè ìèíóòàõ õîäüáû îò ñòàíöèè ìåòðî «Ìîñêîâñêèå âîðîòà».


×òî ñåãîäíÿ íóæíî çíàòü î öåíàõ íà íîâîñòðîéêèÎëüãà Óëüÿíîâà, äèðåêòîð äåïàðòàìåíòà ðåêëàìû è ìàðêåòèíãà ÃÊ «Ïîëèñ Ãðóïï»

 îêòÿáðå 2019 ãîäà íà ïåðâè÷íîì ðûíêå æèëüÿ Ñåâåðíîé ñòîëèöû ìû îòìå÷àåì ïîëîæèòåëüíóþ äèíàìèêó öåí íà ôîíå âûñîêîãî ïîêóïàòåëüñêîãî ñïðîñà. Îäíèì èç îñíîâíûõ ôàêòîðîâ ïîâûøåííîé àêòèâíîñòè ãðàæäàí ñòàëè èíôëÿöèîííûå îæèäàíèÿ, ñâÿçàííûå â ïåðâóþ î÷åðåäü ñ ïîñòåïåííûì âûâîäîì äåâåëîïåðàìè íà ðûíîê îáúåêòîâ ñ ïðîåêòíûì ôèíàíñèðîâàíèåì è óâåëè÷åíèåì ñòîèìîñòè íåäâèæèìîñòè. Íåñìîòðÿ íà òî ÷òî ñ èþëÿ ìåñÿöà â Ñàíêò-Ïåòåðáóðãå ïî íîâîé ñõåìå çàïóùåíî òîëüêî íåñêîëüêî îáúåêòîâ, ýòî àêòèâíî ïîäòàëêèâàåò öåíû ââåðõ.

Òàê, ïî èòîãàì ïðîøåäøåãî ìåñÿöà îáùèé óðîâåíü öåí íà ïåðâè÷íîì ðûíêå íåäâèæèìîñòè Ñàíêò-Ïåòåðáóðãà â ñðåäíåì óâåëè÷èëñÿ íà 2-3% â çàâèñèìîñòè îò êëàññà îáúåêòà è ëîêàöèè. Ìû îæèäàåì, ÷òî â ÷åòâåðòîì êâàðòàëå ýòà òåíäåíöèÿ ïðîäîëæèòñÿ.

Îäíàêî ñòîèò îòìåòèòü, ÷òî ñèòóàöèþ íà ïðîòÿæåíèè äîëãîãî âðåìåíè íèâåëèðóþò íèçêèå ïðîöåíòû ïî èïîòå÷íûì êðåäèòàì íà ôîíå ñíèæåíèÿ Öåíòðàëüíûì áàíêîì êëþ÷åâîé ñòàâêè. Èïîòåêà ïðîäîëæàåò îñòàâàòüñÿ äðàéâåðîì ðûíêà – ñåãîäíÿ äî 70% ïðîäàæ äåâåëîïåðîâ ïðèõîäèòñÿ íà èïîòå÷íûå ñäåëêè. Êàê ìû çíàåì, 25 îêòÿáðÿ ðåãóëÿòîð ïðèíÿë î÷åðåäíîå ðåøåíèå î ñíèæåíèè ñòàâêè íà 50 á. ï. äî 6,5% ãîäîâûõ. Ïåðâûå ñíèæåíèÿ áàíêàìè ïðîöåíòîâ ïî èïîòåêå ìû óâèäåëè óæå ñ êîíöà îêòÿáðÿ.  íàñòîÿùåå âðåìÿ ñòàâêè ïî êðåäèòàì íà æèëüå îäíè èç ñàìûõ ìèíèìàëüíûõ. Ïðè ýòîì â ÖÁ íå èñêëþ÷àþò äàëüíåéøåãî ñíèæåíèÿ êëþ÷åâîé ñòàâêè. Ïîêóïàòåëè æå ïðîäîëæàþò ïðèñòàëüíî ñëåäèòü çà öåíàìè è ìîíèòîðèòü ðûíîê, îòñëåæèâàÿ èçìåíåíèÿ.


×òî ñåãîäíÿ íóæíî çíàòü î öåíàõ íà íîâîñòðîéêèÀñÿ Ëåâíåâà, äèðåêòîð äåïàðòàìåíòà ïî ìàðêåòèíãó è ïðîäàæàì ÇÀÎ «Áàëòèéñêàÿ æåì÷óæèíà»

 ìèêðîðàéîíå «Áàëòèéñêàÿ æåì÷óæèíà» ðîñò öåí íà íîâîñòðîéêè ñ íà÷àëà 2019 ãîäà ñîñòàâèë 2–5% â çàâèñèìîñòè îò êëàññà è ñòåïåíè ñòðîèòåëüíîé ãîòîâíîñòè æèëûõ êâàðòàëîâ.

 öåëîì ïî ðûíêó ê îêòÿáðþ ñðåäíèå öåíû íà íåäâèæèìîñòü Ñàíêò-Ïåòåðáóðãà âûðîñëè íà 5,8% è äîñòèãëè 110,6 òûñ. ðóá. çà êâ. ì. Ïðè ýòîì ñàìîå îùóòèìîå ïîäîðîæàíèå ïðîäåìîíñòðèðîâàë ñåãìåíò ýêîíîì. Æèëüå ýòîãî êëàññà çà òðè êâàðòàëà ïðîøëîãî ãîäà ñòàëî äîðîæå íà 7,8% è óòðàòèëî ñâîè ëèäèðóþùèå ïîçèöèè ïî îáúåìàì ñïðîñà.

Öåíîâàÿ êîíêóðåíöèÿ ïîòåðÿëà ñâîþ àêòóàëüíîñòü. Ñîâðåìåííûå ïîêóïàòåëè âûáèðàþò êà÷åñòâåííóþ íåäâèæèìîñòü ñ ïëàíèðîâêàìè áåç ëèøíèõ êâàäðàòíûõ ìåòðîâ è ðàçâèòîé æèëîé ñðåäîé. Ñåìåéíîé öåëåâîé àóäèòîðèè îñîáåííî âàæíû õîðîøèå ýêîëîãè÷åñêèå ïîêàçàòåëè è íàëè÷èå ñîöèàëüíîé èíôðàñòðóêòóðû.  ëèäåðû ïî îáúåìàì ñïðîñà âûøåë âñå åùå äîñòóïíûé ïî öåíå, íî ïðåâîñõîäÿùèé ïî ïîòðåáèòåëüñêèì õàðàêòåðèñòèêàì êîìôîðò.

Ðîñò öåí, ïîìèìî ïîäîðîæàíèÿ ìàòåðèàëîâ è óñëóã, ïðèìåíÿåìûõ â ñòðîèòåëüñòâå, â ïåðâóþ î÷åðåäü âûçâàí ïåðåõîäîì íà íîâóþ ñõåìó ðàáîòû ñ èñïîëüçîâàíèåì ñ÷åòîâ ýñêðîó. Âñå ÷àùå è â áîëüøåì îáúåìå äåâåëîïåðû âûíóæäåíû îáðàùàòüñÿ â áàíê çà ïðîåêòíûì ôèíàíñèðîâàíèåì, ÷òî óâåëè÷èâàåò öåíó æèëüÿ íà ñòîèìîñòü êðåäèòíûõ äåíåã. Ïîìèìî ýòîãî, ïîâûøåíèå ñðåäíèõ öåí ñâÿçàíî ñ ïåðåõîäîì íà áîëåå âûñîêóþ ñòåïåíü ãîòîâíîñòè íåêîòîðûõ îáúåêòîâ è âûâîäîì íà ðûíîê ïðîåêòîâ íîâîé öåíîâîé êàòåãîðèè.


×òî ñåãîäíÿ íóæíî çíàòü î öåíàõ íà íîâîñòðîéêèÞëèÿ Ïàðøèíà, íà÷àëüíèê äåïàðòàìåíòà ïðîäàæ «ËÑÐ. Íåäâèæèìîñòü – Ñåâåðî-Çàïàä»

Êàðäèíàëüíûõ ïåðåìåí íå ñëó÷èòñÿ. Öåíû íà êâàðòèðû áóäóò ðàñòè, ñêîðåå âñåãî, â ïðåäåëàõ èíôëÿöèè è íàïðÿìóþ çàâèñåòü îò òîãî, íàñêîëüêî òîò èëè èíîé ïðîåêò ïîïóëÿðåí ó ïîòðåáèòåëÿ, à òàêæå îò ãîòîâíîñòè äîìîâ. Òàê ÷òî î ïîêóïêå íåäâèæèìîñòè ñòîèò çàäóìàòüñÿ íà ñàìîì íà÷àëüíîì ýòàïå ñòðîèòåëüñòâà. Èçìåíåíèÿ öåí â íàøåé êîìïàíèè òàêæå çàâèñÿò îò ñïðîñà íà êâàðòèðû è ñòàäèè ñòðîèòåëüñòâà. Ñòàíäàðòíàÿ ïðàêòèêà, ÷òî â ñòðîÿùèõñÿ îáúåêòàõ öåíà êâàäðàòíîãî ìåòðà ðàñòåò âìåñòå ñî ñòðîéãîòîâíîñòüþ. Êàê ïðàâèëî, ñ ìîìåíòà çàïóñêà ïðîäàæ â ñàìîì íà÷àëå ñòðîèòåëüñòâà è áëèæå ê ýòàïó âîçâåäåíèÿ äîìà ïîä êðûøó ñòîèìîñòü êâàðòèð ìîæåò óâåëè÷èâàòüñÿ ïðèìåðíî íà 15–30%.

×òî ñåãîäíÿ íóæíî çíàòü î öåíàõ íà íîâîñòðîéêè

Äåñÿòêà ñàìûõ äåøåâûõ ñåìåéíûõ êâàðòèð äî 5 ìëí ðóáëåé

×òî ñåãîäíÿ íóæíî çíàòü î öåíàõ íà íîâîñòðîéêè

Àíàëèòèêè ÁÍ ïîäñ÷èòàëè, íà ñêîëüêî äîðîæàåò íåäâèæèìîñòü

×òî ñåãîäíÿ íóæíî çíàòü î öåíàõ íà íîâîñòðîéêè

Íà ñêîëüêî ïîäîðîæàþò íîâîñòðîéêè äî êîíöà ãîäà

×òî ñåãîäíÿ íóæíî çíàòü î öåíàõ íà íîâîñòðîéêè

Íåñêîëüêî ñïîñîáîâ êóïèòü äâóøêó â Ïåòåðáóðãå çà 3 ìèëëèîíà ðóáëåé

×òî ñåãîäíÿ íóæíî çíàòü î öåíàõ íà íîâîñòðîéêè

Ãäå êóïèòü ñàìîå äåøåâîå æèëüå â Ïåòåðáóðãå


×òî ñåãîäíÿ íóæíî çíàòü î öåíàõ íà íîâîñòðîéêèÑåðãåé Ñòåïàíîâ, äèðåêòîð ïî ïðîäàæàì êîìïàíèè «Ñòðîèòåëüíûé òðåñò»

 îêòÿáðå ïðîèçîøëî ïîâûøåíèå öåí íà öåëûé ðÿä íàøèõ ïðîåêòîâ.  ñòðîÿùåìñÿ âî Ôðóíçåíñêîì ðàéîíå æèëîì êîìïëåêñå êîìôîðò-êëàññà «Íîâîå Êóï÷èíî» ñòîèìîñòü êâàäðàòíîãî ìåòðà âîçðîñëà íà 1,5–2,0 òûñ. ðóá. â çàâèñèìîñòè îò òèïà êâàðòèð. Òàêæå ïîâûøåíèå ñòîèìîñòè êâàäðàòíîãî ìåòðà íà 1,5 òûñ. ðóá. ïðîèçîøëî â óæå ñäàííûõ ïÿòîì è øåñòîì ëîòàõ ÆÊ «Êàïèòàë» â Êóäðîâî.

Åñëè ãîâîðèòü î òåêóùèõ öåíàõ, òî ñòîèìîñòü êâàäðàòà â ÆÊ «Íîâîå Êóï÷èíî» íà÷èíàåòñÿ îò 101,5 òûñ. ðóá., â ÆÊ «Ñîñíîâêà» – îò 133,5 òûñ. ðóá., â ÆÊ «Êàïèòàë» – îò 80,0 òûñ. ðóá., â ÆÊ «Àðõèòåêòîð» – îò 85,0 òûñ. ðóá., â ÆÊ «NewÏèòåð» – îò 78,0 òûñ. ðóá.

×òî êàñàåòñÿ ïðîäàæ, ñóììà ïîñòóïèâøèõ â êîìïàíèþ ñðåäñòâ îò ðåàëèçàöèè íåäâèæèìîñòè â îêòÿáðå âûðîñëà íà 9% ïî ñðàâíåíèþ ñ ñåíòÿáðåì. Ðîñò ïîêóïàòåëüñêîé àêòèâíîñòè â ýòîì ïåðèîäå âî ìíîãîì ñâÿçàí ñî ñäà÷åé â ýêñïëóàòàöèþ æèëîãî êîìïëåêñà áèçíåñ-êëàññà «Ñîñíîâêà».


Ïîëíûé îò÷åò îá îáùèõ òåíäåíöèÿõ íà ïåðâè÷íîì ðûíêå æèëüÿ Ñàíêò-Ïåòåðáóðãà âû ìîæåòå çàêàçàòü ÷åðåç ñâîé ëè÷íûé êàáèíåò.

×òî ñåãîäíÿ íóæíî çíàòü î öåíàõ íà íîâîñòðîéêè

Ïîäáîðêà îäíîêîìíàòíûõ êâàðòèð äî 4 ìëí ðóá. â Ïåòåðáóðãå

×òî ñåãîäíÿ íóæíî çíàòü î öåíàõ íà íîâîñòðîéêè Ïðîäàæà

1-êîìí. êâ. | 35 ì2 | 16/18 ýòàæ

3 417 000 ?

Ïåòðîâñêèé áóëüâàð, 12ê1

Ïîêàçàòü íîìåð
×òî ñåãîäíÿ íóæíî çíàòü î öåíàõ íà íîâîñòðîéêè Ïðîäàæà

1-êîìí. êâ. | 32 ì2 | 9/15 ýòàæ

3 460 338 ?

Ïóëêîâñêîå øîññå, ä. 42

Ïîêàçàòü íîìåð
×òî ñåãîäíÿ íóæíî çíàòü î öåíàõ íà íîâîñòðîéêè Ïðîäàæà

1-êîìí. êâ. | 34 ì2 | 11/24 ýòàæ

3 523 640 ?

óë. Ãëóõàðñêàÿ, ä. 18

Ïîêàçàòü íîìåð
×òî ñåãîäíÿ íóæíî çíàòü î öåíàõ íà íîâîñòðîéêè Ïðîäàæà

1-êîìí. êâ. | 31 ì2 | 3/24 ýòàæ

3 543 064 ?

óë. Ãëóõàðñêàÿ, 19

Ïîêàçàòü íîìåð
×òî ñåãîäíÿ íóæíî çíàòü î öåíàõ íà íîâîñòðîéêè Ïðîäàæà

1-êîìí. êâ. | 31 ì2 | 13/24 ýòàæ

3 579 304 ?

óë. Ãëóõàðñêàÿ, 19

Ïîêàçàòü íîìåð
×òî ñåãîäíÿ íóæíî çíàòü î öåíàõ íà íîâîñòðîéêè Ïðîäàæà

1-êîìí. êâ. | 38 ì2 | 1/15 ýòàæ

3 624 850 ?

Ïóëêîâñêîå øîññå, ä. 42

Ïîêàçàòü íîìåð
×òî ñåãîäíÿ íóæíî çíàòü î öåíàõ íà íîâîñòðîéêè Ïðîäàæà

1-êîìí. êâ. | 38 ì2 | 2/15 ýòàæ

3 635 810 ?

Ïóëêîâñêîå øîññå

Ïîêàçàòü íîìåð
×òî ñåãîäíÿ íóæíî çíàòü î öåíàõ íà íîâîñòðîéêè Ïðîäàæà

1-êîìí. êâ. | 39 ì2 | 1/15 ýòàæ

3 666 387 ?

Ïóëêîâñêîå øîññå

Ïîêàçàòü íîìåð
×òî ñåãîäíÿ íóæíî çíàòü î öåíàõ íà íîâîñòðîéêè Ïðîäàæà

1-êîìí. êâ. | 38 ì2 | 2/15 ýòàæ

3 669 834 ?

Ïóëêîâñêîå øîññå, ä. 42

Ïîêàçàòü íîìåð
×òî ñåãîäíÿ íóæíî çíàòü î öåíàõ íà íîâîñòðîéêè Ïðîäàæà

1-êîìí. êâ. | 38 ì2 | 7/15 ýòàæ

3 724 590 ?

Ïóëêîâñêîå øîññå, ä. 42

Ïîêàçàòü íîìåð
×òî ñåãîäíÿ íóæíî çíàòü î öåíàõ íà íîâîñòðîéêè Ïðîäàæà

1-êîìí. êâ. | 38 ì2 | 10/15 ýòàæ

3 763 030 ?

Ïóëêîâñêîå øîññå, ä. 42

Ïîêàçàòü íîìåð
×òî ñåãîäíÿ íóæíî çíàòü î öåíàõ íà íîâîñòðîéêè Ïðîäàæà

1-êîìí. êâ. | 39 ì2 | 3/25 ýòàæ

3 763 600 ?

Îðëîâî-Äåíèñîâñêèé ïð-êò, 19ê3

Ïîêàçàòü íîìåð

Òåêñò: Òàòüÿíà Âîðîíèíà    Ôîòî: Àëåêñåé Àëåêñàíäðîíîê   


Ïðè ïîäãîòîâêå ñòàòüè áûëè èñïîëüçîâàíû ìàòåðèàëû: www.bn.ru

Ïîõîæèå ñòàòüè:

ÌèíýêîíîìðàçâèòèÿÑîîáùåíèå î ñðåäíèõ çà èñòåêøèé íàëîãîâûé ïåðèîä öåíàõ íà ñîîòâåòñòâóþùèå âèäû óãëåâîäîðîäíîãî ñûðüÿ, äîáûòûå íà íîâîì ìîðñêîì ìåñòîðîæäåíèè óãëåâîäîðîäíîãî ñûðüÿ, íà ïåðèîä ñ 1 ïî 30 íîÿáðÿ 2019 ãîäà

ÌèíýêîíîìðàçâèòèÿÑîîáùåíèå î ñðåäíèõ çà èñòåêøèé íàëîãîâûé ïåðèîä öåíàõ íà ñîîòâåòñòâóþùèå âèäû óãëåâîäîðîäíîãî ñûðüÿ, äîáûòûå íà íîâîì ìîðñêîì ìåñòîðîæäåíèè óãëåâîäîðîäíîãî ñûðüÿ, íà ïåðèîä ñ 1 ïî 31 îêòÿáðÿ 2019 ãîä

ÍîâîñòèÍîâîñòè: «Áàíêè ôîðìèðóþò áàçó äëÿ íàøåãî ðîñòà» - Ýêñïåðò - Íîâîñòè ýêîíîìèêè è ïîëèòèêè. Íîâîñòè ñåãîäíÿ. - Ýêñïåðò Online

ÍîâîñòèÔîíä êàïðåìîíòà îáëàñòè: çâåíî â îñâîåíèè áþäæåòíûõ äåíåã íà óñòàíîâêó ëèôòîâ - Èðêóòñê Ñåãîäíÿ

ÍîâîñòèÈíòåðâüþ Äàðüè Ñòðåëü÷åíêî: «Ñåãîäíÿ äåðåâÿííîå äîìîñòðîåíèå â ìèðå ïåðåæèâàåò ðåíåññàíñ»

Ðåéòèíã: 0 Ãîëîñîâ: 0 416 ïðîñìîòðîâ

Çàãðóçêà êîììåíòàðèåâ...

 
 
�������� �� InstantCMS

Â